第一章 西宁市住房租赁市场发展环境分析
1.1 西宁市经济环境分析
1.1.1 国际经济形势
1.1.2 国内经济发展
1.1.3 工业经济运行
1.1.4 固定资产投资
1.1.5 经济发展趋势
1.2 西宁市社会环境分析
1.2.1 全球人口规模
1.2.2 西宁市人口规模
2016年西宁市人口XX万人，比上年末增加XX万人，其中城镇常住人口XX万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为XXX%，比上年末提高XX个百分点。户籍人口城镇化率为XX%，比上年末提高XX个百分点。全年出生人口XX万人，出生率为XX‰；死亡人口XX万人，死亡率为7.09‰。
2005-2016年西宁市人口总量及增速
数据来源：华经市场研究中心
1.2.3 西宁市人口老龄化趋向
西宁市人口老龄化日趋严重，2016年西宁市 16周岁以上至60周岁以下（不含60周岁）的劳动年龄人口XX万人，占总人口的比重为XX；60周岁及以上人口XX万人，占总人口的16.7%；65周岁及以上人口XX万人，占总人口的XX%。
2016年中国65周岁及以上人口数量
数据来源：华经市场研究中心
1.3 西宁市城镇化建设情况
1.3.1 西宁市城镇化发展水平
1.3.2 西宁市新型城镇化建设
1.3.3 西宁市城镇化发展潜力
1.4 西宁市需求环境分析
1.4.1 解决城市住房压力
1.4.2 加快城镇化的发展
1.4.3 西宁市满足流动人口需求
1.4.4 加快房产“去库存”
第二章 2015-2017年国际主要国家住房租赁市场发展情况分析
2.1 美国住房租赁政策环境及市场规模分析
2.1.1 住房制度变迁
2.1.2 LIHTC保障计划
2.1.3 HCVP租金券计划
2.1.4 补贴资金来源渠道
2.1.5 住房租赁规模分析
2.2 德国住房租赁市场及房屋租售收益情况
2.2.1 住房租赁市场组织结构
2.2.2 住房租赁供求端相关政策
2.2.3 供给市场主体及分布情况
2.3 日本住房租赁政策环境及市场结构分析
2.3.1 住房制度发展历程
2.3.2 廉租房的政策分析
2.3.3 供给市场组成结构
第三章 2015-2017年西宁市住房租赁市场发展情况分析
3.1 西宁市住房租赁行业发展综述
3.1.1 住房制度改革进程
3.1.2 住房租赁行业SWOT分析
3.1.3 住房租赁市场经营模式
3.1.4 住房租赁的产业链概述
3.1.5 住房租赁租房模式
3.2 西宁市住房租赁市场发展情况
3.2.1 购房与租房的需求对比
3.2.2 重点城市人均住房租金
3.2.3 住房租赁供给来源比例
3.2.4 住房租赁需求环境分析
3.2.5 租赁市场的投资回报率
3.3 西宁市保障性租赁住房市场发展情况
3.3.1 保障性租赁住房建设规模
3.3.2 公、廉租房对比分析
3.3.3 保障性租赁住房供给渠道
3.3.4 保障性租赁住房户型分析
3.4 西宁市“互联网+住房租赁”市场
3.4.1 市场特征分析
3.4.2 互联网运营模式
3.4.3 互联网租房平台
3.4.4 市场管理的挑战
第四章 西宁市住房租赁行业政策监测及影响分析
4.1 西宁市住房租赁政策环境分析
4.1.1 住房租赁相关政策汇总
4.1.2 培育和发展住房租赁市场意见解读
4.1.3 发展大中城市住房租赁市场通知解读
4.2 “租售同权”政策分析
4.2.1 主要城市租售同权政策
4.2.2 广州租售同权政策分析
4.2.3 “租售同权”现实意义
4.2.4 租售同权对公民的影响
4.2.5 租售同权对城镇化影响
4.3 前沿上海住房租赁市场相关政策分析
4.3.1 上海住房租赁相关政策
4.3.2 住房发展“十三五”规划
4.3.3 住宅用地“只租不售”
4.3.4 “只租不售”对房地产影响
第五章 2015-2017年西宁市长租公寓市场发展情况分析
5.1 西宁市长租公寓行业发展综述
5.1.1 西宁市运营模式分析
5.1.2 西宁市盈利模式分析
5.1.3 运营主体分类
5.2 西宁市长租公寓市场发展情况
5.2.1 西宁市市场规模分析
2014-2017年西宁市长租公寓市场规模
数据来源：华经市场研究中心
5.2.2 客户群体定位
5.2.3 市场竞争分析
5.2.4 市场供求规模
5.3 西宁市主要长租公寓发展情况分析
5.3.1 品牌长租公寓汇总
5.3.2 主要公寓融资情况
5.3.3 长租公寓案例分析
5.4 长租公寓发展问题及对策
5.4.1 发展困境分析
5.4.2 发展对策及建议
5.5 西宁市长租公寓发展趋势及前景预测
5.5.1 “盈利”成为投资关键点
5.5.2 长租公寓资产证券化
5.5.3 长租公寓发展空间预测
5.5.4 长租公寓发展规模预测
第六章 2015-2017年西宁市短租公寓市场分析
6.1 西宁市短租公寓行业综述
6.1.1 短租公寓发展历程
6.1.2 短租公寓崛起原因
6.1.3 在线短租的产业链
6.1.4 短租公寓发展优势
6.2 西宁市短租公寓市场发展情况
6.2.1 市场交易规模概况
2014-2017年西宁市短租公寓市场规模
数据来源：华经市场研究中心
6.2.2 在线短租企业规模
6.2.3 企业竞争格局分析
6.2.4 在线短租投融资情况
6.3 西宁市短租公寓运营模式代表
6.3.1 轻模式-Airbnb
6.3.2 微信租房平台-V租房
6.3.3 自有房源模式-YOU+
6.4 西宁市短租公寓投资机遇及风险
6.4.1 投资机遇分析
6.4.2 行业风险分析
第七章 2015-2017年西宁市民宿行业发展情况分析
7.1 西宁市民宿行业发展综述
7.1.1 民宿行业概述
7.1.2 行业发展历程
7.1.3 行业政策环境
7.1.4 开发条件及模式
7.2 西宁市民宿市场运行情况分析
7.2.1 民宿规模及布局
7.2.2 客房及分店规模
7.2.3 从业人员分析
7.2.4 民宿运营逻辑
7.2.5 市场竞争分析
7.3 西宁市民宿行业投资运营分析
7.3.1 运营成本结构
7.3.2 盈利结构分布
7.3.3 投资渠道及规模
7.3.4 产品投资倾向
7.4 西宁市民宿消费需求市场分析
7.4.1 需求群体背景特征
7.4.2 产品特色标签分析
7.4.3 消费者选择倾向
7.4.4 消费者价格偏好
7.4.5 消费者居住体验
7.5 西宁市民宿行业未来趋势分析
7.5.1 民宿市场标准化
7.5.2 民宿功能复合化
7.5.3 市场趋向多业态
第八章 2015-2017年西宁市住房租赁相关行业发展及影响分析
8.1 西宁市房地产行业发展情况
8.1.1 全球房地产投资情况
8.1.2 房地产市场规模分析
8.1.3 商业住宅租赁减存量
8.1.4 住房租赁抑制房产泡沫
8.1.5 住房租赁激活地产市场
8.2 西宁市房地产中介服务行业发展情况
8.2.1 房产中介行业市场规模
8.2.2 一线城市房地产中介市场
8.2.3 互联网+房产中介服务模式
8.2.4 租赁市场与房产中介关系
8.2.5 租赁市场条例规范中介服务
8.3 西宁市物业管理行业发展情况分析
8.3.1 行业概述及企业布局
8.3.2 物业行业管理范围
8.3.3 行业经营收入结构分析
8.3.4 行业参与保障房管理
8.3.5 租赁房产的物业管理模式
第九章 西宁市住房租赁市场投资机遇及风险预警
9.1 西宁市住房租赁市场投资机遇
9.1.1 市场优化效率提高
9.1.2 商改租扩大市场空间
9.1.3 REITs模式破冰
9.2 西宁市住房租赁投资风险分析
9.2.1 消费观念风险
9.2.2 市场价格风险
9.2.3 政策环境风险
第十章 西宁市住房租赁市场发展趋势及前景预测
10.1 西宁市住房租赁市场发展前景
10.1.1 释放住房租赁需求
10.1.2 住房租赁供给增加
10.1.3 租房市场潜力巨大
10.2 西宁市住房租赁市场发展趋势
10.2.1 住房需求潜力大
10.2.2 房屋租赁市场机构化
10.3 西宁市住房租赁市场前景预测
10.3.1 住房租赁人口预测
10.3.2 住房租赁租金增长预测
10.3.3 住房租赁市场空间预测
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